近期，一直活跃在一线的经济学家马光远谈及自己对房价的看法时表示，目前我国房价崩盘的迹象暂时还看不到，所以任何城市都可以放心买房。特别是一线城市、热点城市、人口未来流入这三类城市尽可以放心购买，不管你是投资还是自住。如果遇到哪些唱空房价，说楼市会崩盘的人，请直接无视，他们只不过是哗众取宠的“骗子”罢了。
除此之外他还发表了自己对一线城市未来房价的看法：深圳率先调整，上海横盘，北京微涨，而上半年一直安静的广州则很有可能迎来一次补涨。所以那些想买房的人要抓紧了，有些机会没抓住可能就真的错过了。
可能很多人并不认同这位专家的观点，即便他给出的理由很充分，因为目前很多迹象都已经在表明现在多数开发商日子过得并不好，并且有些楼盘已经开始降价。这个时候你还在忽悠我说房价仍然会继续上涨，这不是扯吗？其实他们的依据很简单，就是城镇化。
我国的城镇化发展距离目标仍然有很大的差距，这就意味着在未来很长的一段时间内，仍然会有大量的购房需求。而房子也是商品，也会受到供需关系的影响，所以需求仍然存在，再加上土地作为不可再生资源，将来房子作为稀缺资源，房价自然会继续上涨。这里笔者给大家总结四个炒房的危机，至于房价是否上涨，可以自行判断：
1、限购、限售的措施已经衍生出了其他措施，比如说限制企业参与摇号买房、夫妻离婚后两年内不能买房等。这样就直接限制那些手里有资本的炒房者，不能再对普通的刚需采用降维打击了，你有钱，可是你没有房票，就是这么无奈；
2、房价上涨越来越厉害，与人们的收入增幅/人口增幅严重的不对称。这样就导致那些手里有大量房产的人难以找到接盘者，最终炒房就成为一场击鼓传花的游戏，最终谁能在高位脱手找到接盘人就真的看运气了；
3、刚需购房者已经找到了替代品。现在随着市场上长租房、人才公寓、廉租房的数量原来越多，人们在资金缺少的情况下有了更多的选择余地。而深圳在这一块已经走在了前列。
4、如今各大银行表示已经限制对全国排名30以外的房企发放贷款，这直接导致开发商们的资金链收到影响。再加上地价不断上涨，为了维持生存他们不得不降价甩卖部分房产以或许现金流。
自此你还迷信那些专家所谓的未来房价走势判断吗？ |
