【新房供应市场】
上周（7.16-7.22）全市共3个新房项目入市。其一为福田安托山片区的天健公馆，主力户型为92-162㎡2-3房住宅，开盘均价约为9.4万元/㎡；其二为光明的勤诚达正大城，主力户型为74-139㎡2-4房住宅，开盘均价约为4.6万元/㎡；其三为宝安西乡片区的满京华云晓公馆，主力户型为62-155㎡住宅，开盘均价约为5.5万元/㎡。（详见表1）
【一手住宅市场】
上周（7.16-7.22）全市一手住宅的网签量继续小幅下降，但较前期仍处高位，共成交760套，环比下降4.3%；总成交面积约为7.51万㎡。由于二季度以来新房供应持续加速，预计短期内全市一手住宅的网签量将处于高位盘整阶段，难以大幅度下降。此外，全市一手住宅的成交均价为53,531元/㎡，环比下跌1.8%。（详见图2）
分区域来看，龙岗和宝安成交量仍遥遥领先全市其他区域，其中龙岗成交354套，环比下降2.5%；宝安成交312套，环比下降8.5%。
原关内地区方面，除南山成交量上升以外，罗湖和福田两区成交量仅为个位数，盐田仍为零成交。具体来看，南山共成交90套，环比增加15.4%，为全市成交量独增区域；罗湖成交3套，环比下降7成；福田成交1套，环比下降5成。（详见图3）
【二手住宅市场】
上周（7.16-7.22）全市二手住宅的备案量为1,636套，环比下降7.6%；总成交面积约为13.08万㎡。（详见图4）
分区域来看，上周仅福田成交量独增，共成交358套，跃居全市首位，环比增幅达11.9%。龙岗成交349套，仅次于福田，环比下降11.6%；宝安成交337套，位居全市第三位，环比下降15.1%；南山降至300套以下，成交291套，环比下降15.7%；罗湖与前一周（7.9-7.15）持平，仍成交272套。此外，盐田成交29套，环比下降31.0%。（详见图5）
免责声明：本文提供的所有数据仅供参考，美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时，虽已作出合理谨慎处理，但若因错漏而引致任何不便或损失，美联物业全国研究中心概不负责。 |
