深圳楼市房改，到底说明了什么？
今天很早就有很多媒体都在纷纷报道，可以说今天楼市全国目光都在聚焦深圳，一线城市一举一动都是风向标所在的，那么深圳今天意见征求稿不仅仅是媒体在关注，很多的购房者也在纷纷关注，有很多的购房者问小编，深圳楼市这份文件到底说明了什么呢？那么小编今天就来说说深圳，具体我们从三个方面来看第一，在这份文件有一个点比较显著的点，是很多的购房者给忽略了的，深圳在这份意见征集稿中有一个时间变化，那就是2018年到2035年时间点，可以看到一个长远发展，而不是短期一个调整，目前调控是一个短期性，我们楼市历来调控可以说都是比较有效果的，但是弊端也是有的，调控放松了，市场反弹，有的开启调控，那么深圳在今天公布意见稿可以看打不是一个局面调控，而是更有针对性一个长远调控，从而形成一个全新市场，在房住不炒的基调之下，全面深化楼市改革，促进房地产市场平稳发展，实现安居乐业
第二，住房体系一个变化，现在房价很高，尤其是一些炒房的，把房价给炒的很高，其中有一个很关键原因就是居有所权，也就是说房子所有权益都给保障了，那么深圳在今天这份意见征集稿有一个比较明显的变化，那就是保障居住权，也就是我们从去年开始强调居有所权到居有所居一个过渡，这和2017年以来强调房住不炒理念是同出一辙，那么这又有利于投资属性一个弱化，全面深入的打击炒房，现在很多购房者在买房的时候，尤其是刚需，关注不是房子自住属性，而是这个房子未来投资属性，先后顺序完全被颠倒了，那么深圳在这份长远规划明确进行一个调整，这有利于房地产市场健康和平稳发展，有利于刚需买房
第三，重视人才，这点在2017年调控的时候就有专家指出，人才重视度提高到了一个空前高度，那么这里可以看到一个很明显点，那就是经济转型和升级，一线城市很多都是有风向标的作用，尤其是创新基地的深圳，更是如此，在去年和今年很多地方纷纷开启抢人，其实也可以看到这个点，那就是经济的发展转型和升级，在之前小编强调了一点，任何一个行业他价格变化，对于资金依赖程度非常高，没有资金流入，价格基本就没有了，这点可以参考股市，股市和楼市资金对比明显就可以看到这点，那么抢人，有了足够人才就有足够行业，那么一均摊房价快速上涨这个趋势，自然就打破的
因此，小编个人认为深圳楼市房改，可以看到一个很明显的点，在房住不炒基调之下，楼市下半场已经不在同于上半场了，房子全面开始回归到居住的属性，这点小编这几天一直都在强调，一定要买有品质房子，有质量的房子，有宜居属性的房子，深圳今天意见征求稿不仅仅是房住不炒基调的延伸，而且还更进一步强化居住属性，这才是房子本身面貌，房子就是用来住的，没有了居住属性，房子也没有其他价值的存在，所以对于购房者而言一定要买有居住属性的房子 是在告诉我们香港住房模式已开启，要记住，能买就买，否则会像香港市民一样，以前没买到房的，只能住公屋一辈子，到最后老了，公屋都住不起，如果又不符合保障资格那就悲惨了。现在能买就买，买不了大的买小的，买不了好的买破的，一定要买。公共住房，租购并举，只会拉升租金，是不会降租金的？增加保障房？那是用多少个城中村拆迁换过来的。城中村不过几百一千多的租金，远低于社区市场租金，公租房会低于市场价60%？就看所谓的市场价是什么社区了，有8000的，有1000的，我相信肯定不会拿城中村的租金来做参考市场租金的。最后是租金越来越高。 商品房变成稀缺资源，会炒成天价 这篇文章的作者水平之低，认知之肤浅，令我咋舌，文章基本没有参考价值。 说明商品房只会升不能降！ 天价卖房无人接盘，换个套路。 说明:住房已彻底成为金融商品！！！要改变它的属性，要把它拉回住的功能。 深圳模式越来越像香港模式，市中心能早买尽量早买，类似香港公屋会越来越多 说明改的不彻底，限制二手房价格不许高于买的时候的价格。无利可图，谁还炒房？ 穷人全部赶出关外，住临深！[大笑]