深圳3000盘大数据！错过一定会后悔
这是【咚咚找房】微信公众号：szhome001第1168篇原创文章
本文作者：咚咚找房APP--小咚
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如果说2014年9月30日的新政，是开启深圳楼市由冷转热的潘多拉阀门。那么2015年的3月30日新政的松动“加码”，便赋予了楼市“火上浇油”趋势动能。高歌猛进下，闭眼买楼几乎成为“站在风口猪都能飞起来”的代名词。于是乎，万众皆知楼市火，扫地阿姨添话题。
时至今日，淘房哥团队以楼市由热转冷的起点，即2016年3月25日，横跨2年的时间至2018年3月31日，通过成交数据的挖掘与分析，为大家呈现：历经2年政策锤炼洗礼的深圳各大楼盘，它们过得怎么样？是依旧风华正茂、还是风烛残年；是英气依旧实足，还是大潮退去时的裸态。淘房哥团队，将为您揭晓隐藏在数据里的楼市价值与机会。
咚咚淘房哥团队
走遍深圳51个片区
2624个二手楼盘
15个月成交数据累积
60多天人肉踩盘、真实记录
为你呈上一份
《深圳3000盘普查报告》
揭晓隐藏在数据里的楼市价值与机会
还原最真实的深圳二手房市场
无论你是地产小白，还是地产老手，这份普查报告能让你了解深圳近一年多最真实的二手房市场。
3000盘精选
哪个片区才是成交“王”？
2624个小区最新价格是多少？最低入手门槛价是多少？
不同价位段如何选择楼盘？
哪些楼盘入围区域成交top10？
报告篇幅：8篇，2624二手楼盘数据（含全市分析、名校学区房分析、8大区楼盘分析）
3000盘看点
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成交热力图
热力以颜色区分，颜色越红成交越热门。同一价格段下，成交越热门，代表此片区可选择的房源越多、房源性价比越高。这相当于选择饭店时的“扎堆效应”，以及某宝的“销量排序效应”，对置业者的片区选择具有指导性。
以“300-500万热力图”为例，红色热门片区分别有：龙岗布吉、龙岗中心城、龙岗横岗、福田皇岗、宝安西乡、罗湖黄贝岭、宝安碧海、福田车公庙新洲、龙岗坂田和南山中心区等。
预算在此价格段的置业者，可多多关注这些热门片区。
300-500万热力图
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成交走势图
成交数据来源：淘房哥走进片区中介分行，由一线经纪人提供集合
数据周期：2017.1月-2018.3月，累积15个月成交数据
红色线条：代表全市15个月成交均价；其它顔色各代表一个小片区的成交均价
以南山区为例，汇聚近15个月各小片区成交单价涨跌情况，从数据可以看出成交价格几乎全部跑赢全市价格，其中南油、中心区、南头等片区价格较低，华侨城、后海等片区价位遥遥领先。
南山成交走势图
3
各区楼盘大数据
（单价、面积区间、总价）
你所关注的片区，及关注的盘在哪个价格区间，这一年多成交的价格和成交的情况，这里能给你答案。
比如你想买300万以下的房子，可以调出各个片区这个价格区间的房源来进行对比，找到性价比最高的房源。
备注：
1、数据可作为置业参考，但最终以实际房源具体放盘价为准；
2、楼盘户型面积数据来自深圳房地产信息网数据库，楼盘均价由一线淘房会会员和淘房哥合力评估。
3、【3000盘普查报告-阅读流程推荐】选择大区——选择片区——选择对应预算的价位段——选择小区——选择面积区间
以上内容摘自《深圳3000盘普查报告》
（全部报告共8篇2624二手楼盘数据）
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